2013年10月11日 星期五

台灣百岳

有鑑於每次找一座山都花很久時間,因此我把我找過的(或爬過的)整理起來。

也可同步參考台灣百岳分部圖:
http://www.sunriver.com.tw/takayama/location.htm
和各個群峰、縱走的時間圖(這些東西年久失修,看完記得找新一點的網誌double check):
http://www.sunriver.com.tw/map_hiking_index.htm

1. 雪山主峰-雪山東峰
攀登時間: 2012 2月
住宿: 七卡山莊、三六九山莊
行程: 三天兩夜 (兩天皆住七卡山莊)
申請: https://apply.spnp.gov.tw/ (30天前開放,用搶的),並於七日之前申請入園。
說明: 此路線整理的還不錯,黑森林須小心迷路,摸黑或起霧要小心。

第一天下午抵打武陵農場,爬到七卡休息。
第二天從七卡出發,在9.1K的地方因雪太大且全身濕掉因此撤退。
第三天從七卡回登山口,順便在武陵農場拍櫻花

建議: 第一天一早抵達登山口,直接住在369山屋。 第二天輕裝攻頂,然後直接回家。

2. 北大武山
攀登時間: 2012 11月
住宿: 檜谷山莊
行程: 兩天一夜
申請: http://trail.forest.gov.tw/askformonhouse/AskForPaperMain.aspx (45天前開始登記,30天之前開始抽籤)
說明: 由於通往登山口的道路斷掉,因此重新闢一個登山口,比原本的要多出3公里,來回多了6公里。 
登山口位置以及攀爬路線(google map):
  • http://goo.gl/maps/kg1Md
第一天建議休息地點:
  • 舊登山口 (午餐)
  • 1.75K 休息
  • 2.8K 休息
  • 3.8K觀景台
第二天建議休息地點: (其實那次走來基本上是500公尺休息一次 :p)
  • 4.5K 短暫休息
  • 5.5K 神木
  • 6.5K 短暫休息 最後水源
  • 7.5K 短暫休息 叉路
  • 8K 大武祠
  • 9K 北大武山

3. 奇萊南峰-南華山
攀登時間: 2012 11月
住宿: 天池山莊(目前已開放)
行程: 兩天一夜
申請: 049-2365714 (相關訊息在山林悠遊網也會公布)

聯絡資訊: 
李莊主(0910594000)
鄭小姐(0931731411) 天池食宿問題要請問鄭姐 (2013/10/5資訊)
黃小姐(0985908383) 租睡袋問他 (2013/10/9資訊)

睡袋一個200元,不用背也不用買,超爽der。

相關網誌: 
  • http://www.wretch.cc/blog/AtilaZ/27781877
  • http://blog.yam.com/climcook/article/31556458
  • http://blog.yam.com/climcook/article/31558744
登山口為屯原登山口,從埔里進去,轉往廬山,沿著台14一直走,遇到指標就是往(屯原、台14)前進就會抵達。

一般來講是爬兩天兩夜,第0天先到廬山住宿,第二天一早出發,爬到天池山莊需要13公里。
要攻奇萊南峰、南華山可以第二天再去。
光被八表可以第一天到山莊視情況前往,也可以在第二天爬完南華山的時候下切。
唯獨下切的路很難走,上上下下有幾個小山頭,且箭竹林很多,路很難認,建議要有熟識路況的人帶領。
從山莊前往光被八表是沿著山腰繞過去,來回5公里很好走。
  • Day 1: 早上6:30從台南交流道出發,11點開始爬。下午4:50抵達天池山莊。
  • Day 2: 早上4:00出發,5:50抵達奇萊南峰,看完日出去爬南華山,接著下切到縣界(光被八表),11點回到天池山莊,1點準時出發回程,同伴4:30分抵達登山口,我4:50 Q_Q

4. 西巒大山-郡大山
郡大山四輪傳動車可到達郡大登山口,因此可一日往返,但需要忍受林道崎嶇顛簸32公里的車程,車子要較接駁,5000元/8人(車程:上山2小時多;下山2小時多)。攻頂來回約10公里。

西巒大山一般高底盤車即可到達西巒大山登山口,因此可單攻一日往返。攻頂全程來回約20公里,往返行程:上山約6小時;下山約4小時(弱腳得我們大概要12~14小時)。

申請網址
  • http://eli.npa.gov.tw/E7WebO/index02.jsp
一般來講這兩座山是一起爬,當然像我們這種肉腳可能西巒大山就要我們的命了XD
晚上睡民宿。"都構密思"民宿,也可以請他們叫接駁。電話: 0926698523
  • http://www.yohani.org.tw/dynamicdata/BandB_2.asp
相關位置定位(google map, 僅供參考):
  • http://goo.gl/maps/BQr8v
相關網誌:
  • http://plovertsai.blogspot.tw/2012/03/2012317-18-day-1.html
  • http://plovertsai.blogspot.tw/2012/03/2012317-18-day-2.html
  • http://www.keepon.com.tw/DiscussLoad.aspx?code=314B5CF9AEC3A19113F6CAA6F539A662CC77C8E62A0FC6F8
  • http://www.wretch.cc/blog/pentellee/15561917
  • http://www.wretch.cc/blog/AtilaZ/27801749
  • http://www.wretch.cc/blog/AtilaZ/27802796

5. 玉山主峰-玉山西峰
攀登時間: 2007 4月
行程: 三天兩夜 (第一晚住東埔山莊,第二晚住排雲山莊)
住宿: 排雲山莊 (目前正在整修,開放時間不確定,記於2012/1/23)
爬過但是請嚮導,因此我也不熟相關申請細節。

6. 向陽山-三叉山-嘉明湖
攀登時間: 2011 4月
行程: 三天兩夜 (兩天皆住向陽山屋)
住宿: 向陽山屋、避難小屋
爬過但是請嚮導,因此我也不熟相關申請細節。


7 合歡群峰(合歡主峰、東峰、北峰、西峰、石門山)
行程: 兩天兩夜
住宿: 可住在滑雪山莊 or 松雪樓,底下是介紹網址&訂位網址。(合歡山莊已經不提供住宿服務了)
  • http://tsfs.forest.gov.tw/cht/index.php?code=list&ids=35
規劃:
  • Day 1: 早上開車到主峰登山口,爬主峰、東峰、石門山,晚上住滑雪山莊
  • Day 2: 爬北峰+西峰

相關網誌: 
  • http://blog.xuite.net/modaeric/myblog/18991232-%E3%80%90%E7%99%BE%E5%B2%B3%E3%80%91%E5%90%88%E6%AD%A1%E7%BE%A4%E5%B3%B0%E8%B2%B4%E5%A9%A6%E8%A1%8C
  • http://laxic.blogspot.tw/2009/05/blog-post_17.html

7.1 合歡主峰
攀登時間: 2011 7月
把車開到武嶺,停好車,登山口在停車場處延公路往西走(清境農場、埔里的方向)就會看到了,往上走應該1~2小時就會到了~ 輕鬆好爬。


7.2 合歡群峰(主、東、北、石門)
攀登時間: 2013 3月
第一天依序爬玩石門山、主峰和東峰,所需時間約1小時、將近2小時以及2.5小時。
石門山主要是因為一直在拍照所以耽擱了~
晚上住在松雪樓,房間很讚!
隔天四點出發去爬北峰+西峰,入山口找不大到所以耽擱了一下子,4:50才開始爬。
抵達北峰頂的時候開始下雨,因此撤退。

8. 南橫三星(塔關山、關山嶺山、庫哈諾辛山)
行程規劃: 兩天一夜
第一天爬塔關山、關山嶺山,第二天爬庫哈諾辛山,厲害的可以加爬關山XD
相關網誌:
  • http://blog.yam.com/atfamily/article/48261575
  • http://blog.yam.com/atfamily/article/48341592

9. 中橫百岳(羊頭山、畢祿山、屏風山、白姑大山)
依照攀爬難度去排的XD

百岳登山口: http://goo.gl/maps/SMFQ6

9.1 羊頭山
一天來回

9.2 畢祿山
一天來回

通常都是羊頭山和畢祿山一起爬。
  • 縱走(畢祿山登山口=>畢祿山=>羊頭山=>羊頭山登山口)
或下山休息分兩次爬
  • 畢祿山登山口=>畢祿山=>畢祿山登山口
  • 羊頭山登山口=>羊頭山=>羊頭山登山口

相關網誌:
http://joejoehuang-3000m.blogspot.tw/2009/06/2009529-531.html

9.3 屏風山:
輕鬆的話三天兩夜、操一點的兩天一夜,也是有人一天單攻= =+
相關網誌: 
http://blog.yam.com/cxlan/article/51608701

9.4 白姑大山:
基本上都要三天兩夜。
相關網誌:
http://joejoehuang-3000m.blogspot.tw/2009/08/2009731-82.html

10 南一段(庫哈諾辛山、關山、海諾南山、小關山、卑南主山)
  • http://joejoehuang-3000m.blogspot.tw/2006/11/2006128-1212.html
10.1 庫哈諾辛山+關山
分兩天,抵達3026山屋之後輕裝攻庫哈諾辛山,隔天攻關山。
  • http://willyhuang.pixnet.net/blog/post/2756558-%E5%BA%AB%E5%93%88%E8%AB%BE%E8%BE%9B%E5%B1%B1%E3%80%81%E9%97%9C%E5%B1%B1

10.2 單攻小關山
單攻小關山要從寶來(7-11)對面的那條路進去,就是石洞溫泉那條,某岔路轉進去小關山林道,總共有32km,目前只能開到22km。 (從登山口到山頂只要3hr,但這10公里路況不明,是否可以騎機車 or 腳踏車前往?)
  • 小關山林道 http://www.keepon.com.tw/DiscussLoad.aspx?code=314B5CF9AEC3A191D89A7F09C80A9E012B95CFC1E3CB2BD2
  • http://blog.dcview.com/article.php?a=AD0FYwVhUWUNbw%3D%3D
  • http://www.wretch.cc/blog/homer/11896910
11 大霸尖山
 網誌
  • <a>http://peellden.pixnet.net/blog/post/30376607-2010-1218-%E5%A4%A7%E9%9C%B8%E5%B0%96%E5%B1%B1-day-1</a>
  • <a>http://peellden.pixnet.net/blog/post/30376617</a>
  • <a>http://peellden.pixnet.net/blog/post/30376631</a>
偷偷登頂網誌
  • <a>http://blog.xuite.net/shylian.chen/blog/29338006</a>

12 南湖大山
南湖大山,號稱王者之山,五岳之一,另外還有玉山、雪山、秀姑巒山和北大武山。
申請網址(太魯閣國家公園線上申請):
  • http://permits2.taroko.gov.tw/welcome/index.aspx

其中的審馬陣山、南湖北山、南湖東峰、南湖大山、南湖南、巴巴山、中央尖山還有馬比杉山都是百岳。


12.1 最簡單的行程,基本上就是爬前面四座,審馬陣山、南湖北山、南湖東峰和南湖大山。
攀登時間: 2013 7月
住宿: 雲陵山屋、南湖山屋
行程: 四天三夜 (雲陵山屋=>南湖山屋=>雲陵山屋)
申請: 應該也是登記再抽籤,需要填寫一些文件,我這邊留有檔案。
說明:
首先,開車前往登山口,原先的通往登山口的道路已崩壞,因此有新的入口,你會查到有兩個,分別是勝光和原本開車進去登山口的入口。

請 千萬 不要 從 勝光,光從那邊下山我就崩潰了,更何況是用爬的...
而且勝光那邊不好停車... 標準大概只能停3~5台,剩下的就看你敢不敢停了XD

雖然勝光那條路線比較短,但陡太多了,倒不如走原本那條,邊走邊聊天,當暖身...

Day 1: 登山口 => 雲陵山屋
Day 2: 雲陵山屋 => 審馬陣山 => 南湖北山 => 南湖北峰(非百岳) => 南湖山莊
Day 3: 南湖山莊 -> 南湖大山 -> 南湖東峰 -> 南湖山莊(午餐) => 雲陵山屋
Day 4: 雲陵山屋 => 登山口

第一天前面6.8k都不錯,但後來會有1公里的鬼之上坡,接著就是針葉林地毯~ 後面還是要陸續上坡... 接著就下坡了(這段回程還滿累的...)

第二天一開始往下,大約幾百公尺就開始陡上...................... 然後就可以看到審馬陣大草原,緩坡但我已經沒力了XD 經過北山之後就是五炎峰,這段共1公里但大概要爬1小時,旁邊就是懸崖,小心通過,結束之後旁邊就是北峰,接著有個800公尺的碎石坡一路往下你就會到達南湖山莊XD

第三天先去主峰再去東峰,風景很美沿途也輕鬆,唯獨要上主峰有幾段需要跳石頭,上東峰是碎石坡,小心走即可。 還記得第二天的800公尺碎石坡下坡嗎? 是的,你要爬上去,爬了將近1小時.....
回程就比較輕鬆了,一路緩下坡,最後陡下坡XD  但最後幾百公尺陡上,都已經沒有力氣了還來最後一擊看到都暈了....

第四天就回家囉,雖然是下山,但其實還是有一兩公里的上坡要走....

南湖大山很值得爬,很美,四天下來雖然累但是沒有像北大武那樣爬到崩潰,至少回家還可以活蹦亂跳的,北大武那次我整整躺了一整天都不想動......


網誌:
  1. http://dinosaurs.pixnet.net/blog/post/31973524-%E5%8D%97%E6%B9%96%E5%A4%A7%E5%B1%B1%E3%80%90%E7%AC%AC1%E5%A4%A9%E3%80%91%E5%B1%B1%E4%B9%8B%E7%8E%8B%E8%80%85
  2. http://www.wretch.cc/blog/AtilaZ/27863911

2013年9月6日 星期五

台南看屋心得

看屋看了兩年多,基本上就是看屋當散步,無論周末或晚上只要有約就去看一下XD

主要是看大樓啦(習慣了) 

但中途有一段日子放棄,想說價位根本可以買到透天了,所以就去看透天

前前後後也看了5~60間,有些還是同一建案看了數次 

其實是要跟大家分享我這兩年多來看的房子的心得,我把它標記在Google map上了 
(原本是拿來自己記錄用的) 

從大樓看到透天,從安平看到永康,但主要是東區和北區的大樓 

透天或五樓公寓那種沒有建案名字的我就沒有記了>"< 

裡面有講一下我care的點

大家生活習慣不同所以僅供參考 

我看的時間、屋況、房型也不一定跟你看到的相同,所以也是僅供參考 :) 



文字版在這邊,我依地區分類,這邊會講得更詳細 :)

東區: 

席悅 
王建民住這邊,富立建設,沒看過,我想我也沒機會看XD 看了也沒錢買! 
前面有一大塊地不知道要幹嘛,離夢時代超近,我是比較擔心交通問題,到時候大塞車應該超煩的... (啊我忘記我根本買不起)

平均律 
府都建設,可遇不可求阿。 有錢可以考慮這間喔 $_$ 

成大學盧
帶看的那間很差,低樓層外加旁邊剛好是店家,油煙+很吵,直接打 槍,要不然這間我還蠻看好高樓層的說 QQ 

澄品觀邸 
看了3戶吧,一開始說目前只剩這幾間,事後打來,我回他"錢不是問題但房子太小柳 (菸 )" 
代銷先生就說還有更大的... 很不老實...。 
缺點: 
  • 蓋的很差,牆壁梁柱都不怎麼平整
  • 基地不方正
  • 車位出入口巷弄小且剛好在長榮路地下到的迴車道那邊
  • 前面剛好是燒烤店
  • 大廳和公設的品味實在有LOW
  • 似乎路衝? 雖然隔著一個小公園...
  • 展示屋的裝潢另計,說合計要103萬,要是裝潢這麼好賺我也要去! (用料和品味都超低)
  • 誠品都搬走了還在澄品觀邸 XD 

府都All in one 
這個我直接被打槍,代銷小姐直接跟我講 "只剩200坪的在賣" 看我買不起阿(是的沒錯),我只是想看看裡面長怎樣阿而以阿 QQ 

Google可以查到當初在賣的時候的室內圖,感覺很酷啊,但有點路衝? 一樣是隔著公園啦。
旁邊的誠品搬走了QQ

崇學苑 
號稱台南上一世代的豪宅XD,學區不錯,看的這兩戶都是面德光女中,開價要798W以及 780W,吃屎吧,室內坪數也才23~24坪左右,而且是16年屋... 

管理倒是不錯,住戶品質應該也不錯,這邊機能也好,買什麼都很方便,游泳池仍正常運作,16年的房子還能這樣管委會應該滿用心的。

缺點:
  • 梯間鞋子亂擺...
  • 西曬,僅隔一層薄薄的牆壁阿(沒有花台),是要熱死誰。
  • 呈上點,因為沒有花台,且這邊不能加裝鐵窗(可以有隱形鐵窗),所以窗戶一打開就直接 可以到一樓惹,好恐怖阿!!! 
  • 格局有點不優(主因也是因為太小了)
  • 其中一間的廁所似乎有漏水
  • 16年屋...還給我賣這價錢... 
備註: 現在似乎漲到1000以上了 蝦毀啦 

太子峰雲會 
莊笑維一間開價1520W,室內才33坪... 看了兩間,都是中間那棟4F和12F,12F開1540W,4樓僅便宜20W是想怎樣XD 

註: 現在似乎又開更貴了 

4F那間有客變,打掉一間房間變成3房,廚房延伸變成超大,多了一個毫無用途占空間的中島廚房...,12F的VIEW很讚! 那天去剛好月亮東昇,坐在客廳就可以看到一輪月亮掛在那邊 :) 
對面有個公園,中庭一整個延伸過去,只是公園跟中庭中間是有隔著一條馬路的。
公園樹木還不多,中間還有球場。

缺點: 
  • 拜託可以不要賣這麼貴嗎QQ 
  • 管委會都還沒成立,以後的管理比較不清楚 (102/3) 
  • 另一面面西,但好像有做一些隔熱處理,沒實際訪查過所以不知道會不會很熱
  • 格局不優,除了主臥其他的房間都偏狹長,超難擺東西的... 

太子雲端 
沒看過,因為單價太貴且在大馬路旁所以我就沒興趣了Q_Q 

長榮家園
旁邊是某企業蓋的私人接待會館。 似乎沒什麼缺點,看的這間小巧溫馨,坪數大約也是23左右吧(我問記了),但就是機械停車位囉,View還好,地段不錯,剛好藏身在小巷弄裡面,滿安靜的,要接長榮路或東門路都方便。

成大榕園 
我很想看這間可是一直沒有釋出 Q_Q 

鴻儒天下 
直接打槍。 

大鵬新城 
國宅,這邊分很多區,有Google到有漏水的,我租屋在這邊(102巷的),感覺是還不賴, 屋齡高,但很新,好像是因為之前產權有問題被查封N年。

這邊的室內空間我覺得很適合預計生2個孩子的小家庭居住,車位的部分好像都是平面的。

我是覺得管理很鳥,開放式空間,一個月也要收1000元 = = 這邊基本上的住戶較複雜,主要是因為都拿去租給成大學生了XD 你也知道學生很難掌控的,常常來個party  ㄎㄎ

耘非凡 
號稱東區最後一塊完整大土地,現在已經有丟出來要賣了,一戶3600W ㄎㄎ 

世界帝心 
這間我看的是12F三房,實際室內坪數約23~24P,一個車位,開價要780W,坑爹阿。說真的我覺得這邊棟根本就是住在鳥籠裡面的感覺,中間面中庭棟距很近,外面現在又有耘非凡,除非邊間。 

學區不錯,地段好,要進市區或去高速公路都方便,可能比較適合拿來投資用吧,這邊似乎有滿多都是租給外商公司當員工的住所。自住真的不怎麼推,尤其這間的管理我覺得沒有很好 ~"~

缺點
  • 地磚並不是鋪的很好...伸縮縫有大有小,而且個人覺得沒有很平整
  • 頂樓不能曬被單
  • 現在是西曬,接下來等耘非凡(24F)蓋好就是超大壁刀煞... 
  • 公共設施(水景)幾乎沒再用了,剩下游泳池、健身房和羽毛球場,這個羽毛球場實在有點 蠢,根本就只能在裡面打老人球...底線跟牆壁幾乎是連在一起的XD
  • 車位規劃不錯,但...都繳那麼多管理費怎麼還是沙子厚厚一層?
  • 公設比超高,看個人喜愛惹...
  • 我看的這戶電梯無法直達頂樓耶,要從12F爬樓梯爬到14樓頂... (反正他也不能曬被單, 應該也不會上去了) 

世界帝標
這棟先蓋,接著蓋帝心,北部建商南下蓋的,都蓋小坪數的(高樓層有大坪數的),看過一 間號稱3房,但其實主臥放一張雙人床就滿了,另有一間應該連單人床都放不下... 看的這間是面相忠孝國中,算是帝標帝心最好的面向了...景觀不錯 :) 旁邊國中很漂亮 ,晚上可以去運動,好像是10點趕人。 

缺點: 
  • 太小惹,所以我一看到格局就走了,其他缺點我就不是那麼注意了... 

北區 

知安根 
富立建設蓋的,王建民之前住這棟,坪數大? 其實也還好,最小的格局是60幾坪,扣車位 扣公設扣陽台,實際坪數也30幾而以,現在每坪開價至少20W以上,漲了快一倍阿... 而 那些號稱90幾坪的,多半是算了3個車位 

缺點: 
  • 臨長榮路那面應該比較吵。
  • 非長榮路那面旁邊有廟宇(兩間)。
  • 旁邊又蓋起一棟透天...
  • 出入的那個巷口比較危險一點,小心來車
  • 可以Google,有一間漏水超嚴重弄了很久... 但至少富立有來修.......

世界成功 
根帝心帝標同一個建設公司,當初去看的時候"只"開488,現在不只囉~ 
都是小格局設計 ,車位也不多所以要注意,這邊不好停車。 

出租應該是滿快的,旁邊就是成大醫院了。但也就是因為這樣,我一直覺得有隱憂,住在醫院旁邊不會有一些東西飄來飄去的嗎? 
我是指病菌之類的XD 

但這邊聽說已經漲到6~700了,這合理嗎? 

iLife 
我只是看他在蓋把他列出來,僑昱建設,大坪數擔當不起。 

現在還有高樓層的景觀戶喔 183坪,只是說買這邊大馬路旁,然後又有一面是西曬... QQ 
另一邊可能好一點但其實都卡在巷弄裡面,風景也就只是高樓層的view而已.... 

他說這邊是可以看到公園,應該是指振興公園..... 隔這麼遠...中間還有一條林森路捏...
且他剛好位於林森路的圓弧狀的那段路上,基本上人家比較不喜歡這樣的地段,見仁見智囉。
旁邊都是老舊透天,巷道出入所以我覺得應該也會很不爽~

長榮新城 
國宅,戶數多到爆,優點是建坪大、平面車位,室內大該都有到30P。 
開價也很誇張阿。 

不論房價,光從梯間雜物一堆、地下室髒亂就很不舒服... 戶數也很多,且庭園是開放式 的,所以出入人口比較複雜,底下有好吃的昆布食堂(偏離主題) 

世紀之門
  • 坪數小,每一層的戶數多,相較管理、安全也比較複雜
  • 我怎麼Google到這棟樓之前出過事情
  • 隨便Google,這邊一直都有人在賣,而且還不少...
  • 旁邊是加油站阿! 油汽飄來飄去的感覺很不優
  • 聽說公用電費很貴 

桂花鄉 
我看了一戶樓中樓要賣1200W ㄎㄎ 
這間號稱看的到公園,但偏偏樓層高所以要看到公園也只能站到窗邊往下看才看的到。 

這邊是代管屋,所以....不解釋了 XD 

成大城 
預售屋,跟世紀之門一樣都是興復發建設,可以不要看我穿拖鞋就愛理不理的嗎XD 

缺點: 
  • 戶數多到爆,1千多戶。
  • 車位超少... 這邊以後停車會是問題
  • 地下1、2樓居然有一部分被拿來做籃球場...籃球場比停車位重要就是了
  • 共有七棟,每層戶數分別有6、8、12戶,管理不易、且出入複雜。 
  • 剛好在一個坡上,風水這樣似乎有疑慮?
  • 開元路等著塞爆吧,尤其大橋那邊又要開始大興土木了
  • 說要投資我也其實也不知道要租誰,成大的學生絕對有更好的選擇。

公園麗緻

格局小巧
有些戶數有"路衝"
前面的馬路是斜的
對面是公園路321巷那塊地舊宿舍,應該不會蓋大樓


世紀帝國、世紀莊園、世紀綠邑 
太子的透天,這邊環境我還滿喜歡的 
  • GOOGLE有看到不少磁磚爆掉、漏水的悲劇。 
  • 土地權狀是共有的。 
  • 雖然透天開價1300~1500似乎在現在來講不貴,但還是要看屋況,有些裡面整理起來還是 要再花1~200萬。
  • 這邊的車庫似乎都無法停兩台,都差一點點.... 

太子紐約57街 
這邊看的一戶是4房,開價880萬沒有車位。這邊十年屋了耶... 
這邊地段我覺得還不錯,但附近有廟宇,育德一街因為是鋪磚頭,所以車子開過去會很吵。

我看的這間剛好在比他前排的透天頂樓高一點,透天的分離式冷氣剛好就在你的窗戶旁邊XD
和緯路噪音還好,似乎是被透天擋住了,要是樓層高一點就不知道了。

這邊停車問題要注意,應該只會更難停,當初問屋主他還跟我說附近和緯路隨便停都OK,結果最近經過,和緯路都封起來了 XDD

太子美學 
這間很類似太子峰雲會阿,但這間格局超怪,看了兩戶.... 

缺點: 
  • 主臥浴室很奇怪,整片大窗戶面外,怪的是哪有人洗澡洗給別人看的? 如果說要採光納其實應該有別的做法吧...
  • 格局好怪,明明室內有33P,但感覺只能住單身貴族or一對夫妻而已... 空間一整個都浪費掉了阿QQ
  • 太貴惹,這間居然要1300~1400...... 倒不如買相對論XD
  • 旁邊剛好有一間小廟~ 

太子文元會館
  • 太小,三房又是在騙人了XD。
  • 帶看的這間兩面採光,剛好朝北又朝西,北風西曬超爽的。 

太子生活公園 
跟太子時尚屋根本就一樣,但他比較靠近北安路。 
優點是坪數在北區的大樓算大了,室內25~26P,3房,格局不錯,小巧溫馨,雖然坪數 不大但如果妥善運用收納空間的話應該還過得去,看得這戶浴室都有對外窗,還不賴,陽台進出,且旁邊就是小公園,頂樓可以曬衣服,整個電梯間整理的還不賴。 

缺點: 
  • 陽台小,除非把陽台也裝窗戶,要不然根本不能放東西,下雨天全濕。
  • 客廳和廚房中間有一根大樑! 
  • 離北安路近,所以比較吵,如果平常習慣關窗開冷氣就還好
  • 管理費稍貴,因為戶數少的關係吧~"~
  • 開價750,還是原本8XX降下來的,太扯了...實價登錄根本不到這個錢,要殺也殺不動 嘖嘖嘖 最後成交的價格跟我開的價位差不多阿,莫名其妙  = =

太子時尚樓 
跟太子生活公園一樣,坪數小一點點,格局基本上都一樣 = =+ 戶數更少,也比較單純, 公設比算低的了。 

缺點:
  • 陽台小,除非把陽台也裝窗戶,要不然根本不能放東西,下雨天全濕。
  • 開價一樣不便宜。 
  • 前面剛好是透天,所以要景觀至少要6樓以上 (阿這棟最高也才7樓而已XD)

安平 

相對論 
OMG,這間真的是上上品阿! 富立建設的果然不一樣阿!!!!! 格局大氣、梯間設計良好, 室內的格局也超棒,很方正所以很好利用,價格跟太子最近蓋的新大樓一樣,但內容一整 個好太多了!!! 地下室很讚,車位設計良好,而且車道還是雙車道!!!! 機車位很多,很 多根本就是一個停車格停一台腳踏車,連小孩子的腳踏車也停一格...... 整個大樓一塵 不染,跟上次去看的世界帝心比起來真的是差太多了,有錢的人可以考慮這間啦~ 沒有缺點,只是太貴了.... 而且這次去看的那間,屋主的裝潢真是浪費阿,好好的磁磚 ,他又在上面貼了一層.. 這棟我看了兩戶,一戶面西(小坪數)一戶面東(大坪數),但我個人比較喜歡小坪數的格局 :) 

管理費比較起來真的不貴,太子時尚樓一個月就要2K多,這裡一個月也2K多啊,室內坪數還比較大,而且是管家式的管理...

永康 

永保安康 
新建案,還沒蓋完。並沒有想像中的那麼好,他是被兩棟大樓夾在中間的XD 
這裡離成大好遠...離交流道倒是很近XD 

大橋首富 
建案名稱有點蠢XD 不多說,這裡是新的重劃區,但這間剛好在鐵路旁邊............. QQ,其他的就可以考 慮啦,但價格也是很不親民,而且Google建商也是有些負評,大概就是售後保固服務的問題,現在要找到售後保固好的應該不多惹~ 

大都匯 
預售屋,仁X建設,Google起來似乎風聲不好啊XD 

蓋了四棟,棟距20米。規劃兩房、小三房、大三房和四房。 

四房建坪58坪,公設比31%,他給我的數字是1150W (10F),可以再低,但我就沒跟他談了 XDD 

車位85~120W不給殺價。 

游泳池是用蓄水池(戲水池? 他發音不是很標準) 的名義申請的,能不能使用就看管委會囉~ 

缺點大概就是仁X的名聲吧,但...每家的售後服務都馬一個樣,太子的那批透天我看網友也是罵到翻阿~ 

有看過的應該都知道這邊唯一有機會視野開闊的就是第一排的4房,但這邊有個缺點。
從西到東來看,西邊那戶剛好西邊那面牆有西曬、最東邊那個剛好面一條巷弄。
中間夾的那兩戶號稱棟距只有5米,然後開在那邊的窗戶是..... 浴室的窗戶XDDD 
所以浴室說到底你也要加上窗簾之類的...

剩下的就是價位了,室內可看樣品屋,已經出來了可以去看。 不過我對於這邊的興趣不大啦,他一直跟我說可以增值增值的,我買來是要住的阿 Orz 

附近機能也是OK啦,中山南路滿多好吃的,要買東西也滿便利的。 

他一直強調旁邊這段鐵路會做高架,但根據我Google的結果目前似乎是沒有任何方案喔 ( 就連地下化都搞老半天了) 

另外他也強調這邊會多一個交流道 (大灣交流道都拖這麼久了,我能有所期待嗎? XD)


2012年11月10日 星期六

[台南][美食] 正宗東京豚骨拉麵 府前店


正宗東京豚骨拉麵,原本開於五妃街,後來兩位師傅分別出來開店,這次先到府前路的這間來吃~



這間拉麵店位於台南運河旁,走府前路往海邊走,過運河看到加油站右轉不遠處就看到了。



感覺像是坐落在民宅內XD 但還滿好找的,店內空間還滿舒適的。




今天點了招牌和味增,小菜的部分多點了叉燒(一份兩片)和味附干貝。



湯頭很讚,麵條我覺得很Q (而且很入味),算是我吃到目前覺得最好吃的麵條。

叉燒的部分很有味道,雖然沒有那種厚厚的爽感,但味道真的不賴~ 後來想想,好像也只有八峰亭的叉燒是超厚超爽型,所以我一直在想,是不是拉麵的叉燒本來就應該要長這樣XD



味增拉麵的部分湯頭真的還滿味增的,但我個人比較喜歡招牌 ㄒㄒ。



加點的小菜,老闆說叉燒放到湯裡吃比較有味道~ 干貝還不賴,不知道攪和的是什麼醬料但很好吃XD



總結,麵條是目前個人的最愛,湯頭也很讚,用餐環境很舒適,重點是不用排隊阿 ㄆㄆ,但是對於在成大念書的我來講有點遠...

<更多拉麵介紹>


電話:06-2991240

營業時間:11:30~14:00 17:00~21:00 (週三店休)

地址:台南市府前路二段258巷33號

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[台南] 拉麵地圖



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八峰亭拉麵
湯頭:★★★★★
麵條:★★★★★
叉燒:★★★★★ 
(目前最讚)
營業時間:星期三店休、星期日晚上休息。中午11點開始,下午5點開始,請注意排隊時間。

京正拉麵
湯頭:★★★★★
麵條:★★★★

叉燒:★★★★
營業時間:11:00~21:00

湯婆婆拉麵
湯頭:★★★
麵條:★★★
叉燒:★★

營業時間:11:00~21:00 (每週一休)

花月嵐拉麵
湯頭:★★★★(太鹹)
麵條:★★★★★
叉燒:★★★
營業時間:
11:00~22:00 (同新光三越新天地)

正宗東京豚骨拉麵 府前店
湯頭:★★★
麵條:★★★★★ (目前最讚)
叉燒:★★★

營業時間:
11:30~14:00 17:00~21:00 (每週三店休)

[台南][美食] 湯婆婆拉麵



超級大碗阿!

好險我中午沒吃飯要不然怎麼可能嗑完這一碗公...



先來看菜單,這次點的是相撲和味增,相撲的就是封面照片那張,湯頭還OK,麵條也還OK,肉是用小雞腿,我是覺得很怪而且我不喜歡,太乾惹~"~



接下來是味增,湯頭也是還OK,麵條跟相撲的一樣XD,然後一樣很大碗 (崩潰)



好像點拉麵有附一個芋頭丸子跟水果~ 飲料則是隨意取用,不愛喝甜得所以拿無糖麥茶~

總結,很大碗,適合練完球的成大學生XD,有看到別桌的點浦燒鰻魚套餐,感覺還不賴,下次再來試試~

<更多拉麵介紹>


時間:早上11點到晚上9點 (每週一公休)


電話:06-2248205

地點:台南市中西區衛民街57號



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2012年10月15日 星期一

[台南][美食] 八峰亭拉麵




濃郁的湯頭、肥而不膩的叉燒,阿斯~~~~~

這是遲到很久的八峰亭心得文,由於第一次受到朋友的邀請,半路殺過去吃,因此省去了排隊的辛勞,直接坐享其成XD 後來實在太好吃了,決定帶Claudy再去一次~



到底要怎麼樣子才能吃到這碗拉麵呢?

首先是排隊,除了星期三公休、星期日晚上公休外,其餘每天都是兩個時段,中午和晚餐,分別限量50碗。

早上排隊大約要7點多去,店長會於9點多來開門順便登記,於11點開始用餐。晚上的部分大約從2點開始排,4點會來登記,5點開始用餐。

這邊要注意的是:

  • 一個人可以登記4人份,也就是說2個人去排其實總共可以幫8個人保留位子,但一定要等人到齊才能用餐喔。
  • 先到先劃位,但不能選擇時段,也就是晚上時段排第一個的人一定要在5點吃 XD
  • 確切的排隊時間可以參考他們的粉絲團,他們每天都會PO。
  • 停車要注意XD 店門口旁邊的鐵捲門前可以停車,好像停到某處會... 詳情請自己爬PTT台南版。


去吃兩次都是晚上,都是排在第一、第二位,所以4:50準時check in!

點餐不是跟老闆點,而是這個類似販賣機的東西,所以請自行準備足夠的百元鈔(會找零)。



很多都售完是因為每人限量3片叉燒,所以加點叉燒的選項就沒了... 只好點豚骨青蔥叉燒(三片裝)~



裡面是吧檯式的,店內空間很小,要互閃需要一點技巧XD


接著老闆會問你麵、叉燒和湯頭的選項,麵和肉的部分我都是選普通啦~ 味道的部分選稍鹹! 

老闆說:「稍鹹比較接近日本的口味,但其實還是差了一點XD



接著就是坐在位子上看老闆展廚藝,麵一下子就上了,不用等太久~



將將將將! 來了,上面灑滿了青蔥阿!!! 

總結,湯頭很濃郁,麵條還不錯吃,重點是叉燒超好吃阿 (感動流淚款),加上一大堆青蔥真的很讚。店裡面的選擇不多,基本上就是這款,差在有沒有青蔥或叉燒的多寡~ (還有一些小配菜的選擇,紫菜...等)

因為吃了這碗拉麵才啟發了我對拉麵的熱愛阿 (大心),從來沒想過拉麵可以這麼好吃。

至於要排隊以及之前有網友提過的停車問題,我就不予置評了,就...如果以單純的 "拉麵" 來講,我是覺得真的很好吃,至於對於停車處理方式奇蒙子不爽的,或者有人覺得排隊有炒作嫌疑的,我覺得也無妨,不喜歡可以吃旁邊的京正拉麵 或 阿龍意麵阿 XD

<更多拉麵介紹>

時間:星期三店休、星期日晚上休息。中午11點開始,下午5點開始,請注意排隊時間。

地點:台南市中西區萬昌街15號。(在綠色的那點上,用google map直接輸入地址的點是錯的...)


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2012年10月14日 星期日

[台南][美食] 京正拉麵



京正拉麵位於台南中西區的興華街,衛民街、萬昌街、興華街這幾年來多了很多很有感覺的小店阿,無論是賣穿、弄髮型的或賣吃的~

菜單在這邊:


今天點了兩碗,蒜味豚骨拉麵味增豚骨拉麵,蒜味豚骨拉麵主要是受到昨天在花月嵐點的大蒜拳骨叉燒拉麵影響,想說都是蒜味,點來比較一下~ 

京正拉麵可以搭配套餐的方式選擇,A套餐是加60元可升級一個沙拉跟一杯50元的飲料(可以補差價),B套餐則是除了A套餐外多了一個甜點,要加80元。

可以看到的是,雖然60元可以加點一杯50元的飲料,但他飲料的目錄並沒有50元的阿XD 多點其實差價也不小,少點又覺得吃虧了  (阿哈哈) 由於他的熱奶茶不是用鮮奶泡的,因此就只好改為鮮奶茶~

首先上場的是贈送的毛豆,講到毛豆就讓我想到毛豆是黃豆的小時候的八卦XD


接著是沙拉,就是生菜+蛋+玉米小黃瓜搭配和風醬。



再來是套餐的飲料~


滿大杯的~ 接下來就是今日主角,首先上場的是 大蒜豚骨拉麵!!


跟花月嵐不一樣的是,京正拉麵的蒜頭不是放在湯頭裡面,而是直接放在肉上,來張大蒜特寫!


另一碗味增豚骨拉麵,湯頭的味增還滿濃郁的~


這是糖心蛋嗎XD 還滿好吃的~


叉燒不錯~ 味道很讚而且油、瘦肉的比例還滿喜歡的!


最後是甜點,點的是鮮奶酪~


總結,湯頭沒有像花月嵐這麼濃(鹹),個人覺得滿適合台灣人的口味XD,感覺是有調整過,如果是要重鹹的花月嵐準沒錯。

麵條是比較細一點的那種,很好吃。叉燒比花月嵐好吃阿,但我個人還是比較喜歡八峰亭的,厚的吃起來比較爽~ 個人喜好囉~

用餐環境很好,乾淨且溫馨~


套餐升級的部分我覺得SOSO,下次應該會把錢省下來買旁邊波哥的綜合新味(逃)

時間:早上11點到晚上9點。 

電話:06-2222996

地點:
台南市中西區興華街25號


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